Tiny House en agritourisme : autonomie ou raccordement ?

Installer une tiny house sur son exploitation agricole pour diversifier ses revenus grâce à l’agritourisme est une idée séduisante. Mais une question cruciale se pose : faut-il opter pour une tiny house autonome ou la raccorder aux réseaux existants ?

Cet article explore les aspects essentiels de cette décision, sur les sujets de l'électricité, l'eau et l'assainissement.

⚡ Électricité : raccordement ou autonomie solaire ?

🔌 Raccordement au réseau électrique

Si le terrain est proche d'une ligne électrique ou du corps de ferme, le raccordement au réseau peut être envisagé. Cela implique des démarches administratives, notamment avec Enedis, ainsi que des travaux. Il faut en effet prévoir les câbles électriques jusqu'à l’hébergement, ainsi que de faire des tranchées pour les enterrer.

Avantages :

• Stabilité de l'alimentation électrique.

• Peu de maintenance comparé à un système autonome.

Inconvénients :

• Coût des travaux de raccordement.

• N’est pas toujours possible selon les parcelles.

🔋 Autonomie avec panneaux solaires

Opter pour l'autonomie électrique signifie équiper la tiny house de panneaux solaires photovoltaïques, accompagnés de batteries pour le stockage de l'énergie. Cette solution offre une indépendance énergétique, particulièrement utile si le terrain est éloigné des infrastructures existantes.

Avantages :

• Indépendance énergétique : pas de factures d'électricité mensuelles.

• Urbanisme : certaines mairies demandent à ce que l’hébergement insolite soit autonome et mobile, dans ce cas les panneaux solaires sont nécessaires.

Inconvénients :

• Investissement initial : le coût d'un kit solaire complet peut rajouter quelques milliers d’euros au projet selon son dimensionnement.

• Dépendance à l'ensoleillement : la production d'énergie peut fluctuer en fonction des conditions météorologiques, et peut parfois manquer en hiver selon les régions.

Généralement, certaines installations de la Tiny House devront être adaptées pour ne pas trop consommer d’électricité : on privilégiera par exemple un chauffe-eau au et des plaques de cuisson au gaz.

Eau : quelles solutions pour alimenter une tiny house ?

💧 Raccordement au réseau d'eau

Si le terrain est proche du réseau d’eau, ou de votre système d’irrigation, le raccordement peut être une solution pratique. Si l’hébergement est proche du corps de ferme, un tuyau d’arrosage peut même suffire dans certains cas.

Avantages :

• Approvisionnement en eau potable garanti.

• Peu de maintenance

• Simplicité opérationnelle

Inconvénients :

• Coût des travaux de raccordement.

• N’est pas toujours possible selon les parcelles

🌧️ Remplissage d’une cuve à eau

Le remplissage d’une cuve à eau est généralement la solution choisie par les propriétaires qui ne peuvent pas se raccorder au réseau. Avec une pompe, elle permettra d’alimenter la maison en eau.

Avantage :

• Autonomie : utile en l'absence de réseau d'eau.

Inconvénient :

• Demande de venir remplir la cuve plus ou moins fréquemment.

♻️ Assainissement : gérer les eaux usées sans réseau

💧 Raccordement au tout à l’égout

Il faut pour cela se raccorder au réseau communal. Le zonage d’assainissement, qui délimite les zones qui peuvent ou doivent être raccordées, peut être consulté en mairie.

Il faudra alors faire des travaux de raccordement au réseau.

🚽 Toilettes sèches

Les toilettes sèches sont une solution écologique et qui permet de diminuer la charge des eaux usées envoyées vers le système d’assainissement. Elles ne consomment également pas d’eau, ce qui est plus simple quand l’arrivée d’eau est une cuve à remplir.

Avantages :

• Écologique : pas de consommation d'eau.

• Facilité d'installation et de maintenance : fini les toilettes sèches extérieures, il existe des systèmes à intégrer à la salle de bain et demandant peu d’entretien, comme les toilettes Ecodomeo.

Inconvénients :

• Peut ne pas convenir à tous les voyageurs.

🌿 Phytoépuration

La phytoépuration utilise les propriétés épuratrices des plantes et des micro-organismes pour traiter les eaux usées. Elle permet donc de dépolluer l’eau sans fosse ni vidange.

Elle est soumise à autorisation du SPANC et doit se faire avec des filières agrées, comme Aquatiris, qui opère la conception et la pose de systèmes d’assainissement écologique adaptés et conformes aux réglementations en vigueur.

Avantages :

• Écologique : traitement naturel des eaux usées.

• Esthétique : une bonne intégration paysagère avec des massifs de plantes.

Inconvénients :

• Nécessite de l'espace et une étude préalable.

• Coût initial d’implantation relativement élevé

🛢️ Micro-station d'épuration

Les micro-stations sont des systèmes compacts traitant les eaux usées biologiquement. Elles peuvent être plantées près des tiny. En revanche, elles ne sont pas adaptées pour les hébergements touristiques qui ont une occupation très variable.

🧭 Comment choisir entre autonomie et raccordement ?

Le bon choix dépendra surtout :

• des possibilités du terrain (accès aux réseaux, surface disponible),

• des autorisations réglementaires : parfois, l’autonomie est demandée par les services d’urbanisme

• de votre budget : l’autonomie demande un investissement de départ plus important, mais peut réduire les charges à long terme ou simplement permettre de lancer l’activité

• de votre vision du projet : simplicité d’entretien et confort pour les voyageurs, valeur écologique du lieu…

🧑‍🌾 À retenir : l’autonomie permet de considérer des parcelles plus isolées pour votre projet, et peut valoir le coup vis à vis de l’expérience touristique.

🔧 Comparatif rapide

Tableau comparatif des solutions d’autonomie et de raccordement

✅ Conclusion : autonomie ou raccordement, à vous de trancher

Installer une tiny house sur son exploitation agricole est une belle opportunité pour se lancer dans l’agritourisme avec un hébergement insolite, attractif et rentable.

👉 Le choix entre autonomie et raccordement dépend avant tout de votre terrain, de votre budget et du confort que vous souhaitez offrir à vos hôtes.

Chez CocoLodge, on accompagne les agriculteurs dans leurs installation de tiny houses : conseils personnalisés, démarches réglementaires, installation…

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